대출 이자 계산기

계산 방법

원리금균등 월 납입액 = 원금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). 여기서 r 은 월 이율(연 이율 ÷ 12), n 은 상환 개월 수입니다. 매달 같은 금액을 내고, 그 안에서 이자 비중이 점점 줄어듭니다.

원금균등 매달 원금 ÷ n 만큼 원금을 갚고, 남은 원금 × r 의 이자를 더해 냅니다. 처음 부담이 크지만 총이자는 가장 적습니다.

만기일시 매달 원금 × r 의 이자만 내고 마지막 달에 원금 전부를 갚습니다. 총이자가 가장 많습니다.

회차별 이자는 원 단위로 반올림하고, 마지막 회차에서 남은 원금을 모두 정리합니다. 거치 기간에는 이자만 냅니다.

계산 예시

1억 원을 연 4%로 30년(360개월) 원리금균등으로 빌리면 월 납입액은 약 477,415원, 총이자는 약 7,187만 원입니다. 같은 조건에서 원금균등은 첫 달 611,111원으로 시작해 점점 줄고, 총이자는 약 6,017만 원으로 1,170만 원가량 적습니다. 만기일시는 매달 333,333원씩 이자만 내다 마지막에 원금을 갚아 총이자가 약 1억 2,000만 원입니다.

자주 묻는 질문

원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?

총이자만 보면 원금균등이 적습니다. 다만 초기 월 부담이 커서, 소득 대비 월 상환액(DSR)이나 생활비 여유를 함께 따져야 합니다. 원리금균등은 매달 금액이 같아 예산을 짜기 쉽습니다.

은행 상환표와 금액이 조금 다른 이유는?

실제 은행은 일 단위로 이자를 계산하고(연 365일 기준), 납입일·휴일·중도상환수수료·변동금리를 반영합니다. 이 계산기는 매달 같은 월 이율을 쓰는 단순 산식이라 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있습니다.

거치 기간을 두면 총이자는 어떻게 되나요?

거치 기간 동안 원금이 줄지 않으므로 총이자는 늘어납니다. 대신 초기 몇 달~몇 년의 부담을 낮출 수 있습니다.

공식 자료 출처

• 금융감독원 금융상품통합비교공시 (대출 금리 비교)
• 은행연합회 소비자포털 (대출금리 공시)

계산 기준이 바뀌었거나 결과가 이상하면 문의로 알려 주세요. 어떤 값을 넣었는지(금액은 대략이면 충분합니다)와 기대한 결과를 적어 주시면 확인 후 고칩니다.